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in der Datumer Chaussee 233
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In der Datumer Chaussee 233 a-f, in Pinneberg Waldenau, entstehen sechs nachhaltige Townhouses, die geschickt Gewerbe und Wohnen unter einem Dach vereinen. Dieser Ort bietet die perfekten Voraussetzungen für alle, die Beruf und Privatleben verbinden möchten.
Bei diesem besonderen Projekt handelt es sich um Gewerbe-Townhouses mit je einer Betriebswohnung im Obergeschoss. Mittagspause im eigenen Zuhause klingt sehr verlockend und Arbeiten in heimischer Umgebung noch viel mehr.
Pinneberg Waldenau ist die südlichste, ländlichste und ruhigste Gemeinde des Kreises Pinneberg nahe Hamburg. In Waldenau-Datum lebt es sich „wie auf dem Dorf“. Und trotzdem Sie in den Townhouses zurückgezogen in der Natur arbeiten und leben, ist die Anbindung per Auto und ÖPNV in die Hamburger Innenstadt phänomenal. Der Hauptpark Waldenau in der Nähe des Marktes lädt zu Spaziergängen ein, ebenso wie der Klövensteener Wald mit seinen vielen Wanderwegen.
Innerhalb von 10 Gehminuten sind mehrere Kitas und Grundschulen zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Pinneberg. Die „Theodor-Heuss-Schule“, ein Gymnasium und offene Ganztagsschule, ist per Bus in knappen 15 und mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.
Fünf Minuten gehen Sie zu Fuß zu Edeka Böge. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte sind am Waldenauer Markt zu finden, wo zusätzlich jeden Mittwoch bis 12 Uhr der Wochenmarkt stattfindet.
Nur 10 Minuten Gehweg in Richtung Thesdorf befindet sich der Hofladen „Ramke“, wo Sie von frischem Fleisch über Kartoffeln, Gemüse und Obst alles aus der Region finden.
Nachhaltigkeit ist der tragende Gedanke hinter diesen Townhouses: Die Holzrahmenbauweise aus nachwachsendem Rohstoff, kombiniert mit einer langlebigen und ansprechenden Klinkerfassade. Die Beheizung erfolgt über die nahezu gasunabhängige Luft-Wärme-Pumpe.
Auch bei niedrigen Temperaturen von bis zu minus 20 Grad Celsius ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in der Lage der Umgebungsluft Wärme zu entziehen.
Die Fenster mit ihrer dreifachen Wärmeschutzverglasung und den ansprechenden anthrazitfarbenen Rahmen helfen zu jeder Jahreszeit die Raumtemperatur zu halten. Elektrische Außenrollläden sorgen für die entsprechende Privatsphäre.
• Widerstandsfähiger Vinylboden (Amtico Limed Wood Natural)
• Moderne Feinsteinzeugfliesen und Markensanitärobjekte in den Bädern
• Beheizung durch Luft-Wärme-Pumpe mit Spitzenlastbrennwerttherme
• Fußbodenheizung (Raumweise steuerbar)
• Geschmackvolle Innentüren und Treppen
• 12 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
4,5 Zimmer
149,57m²
860.000 Euro
verfügbar
4,5 Zimmer
149,57m²
839.000 Euro
verfügbar
4,5 Zimmer
149,57m²
839.000 Euro
verfügbar
4,5 Zimmer
149,57m²
839.000 Euro
verfügbar
4,5 Zimmer
149,57m²
839.000 Euro
verfügbar
4,5 Zimmer
149,57m²
890.000 Euro
verfügbar
PROVISION: Keine zusätzliche Käuferprovision. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die geschmackvollen Townhouses fallen durch ihre besondere Architektur direkt ins Auge. Die in Reihe gesetzten Pultdächer erscheinen wie ein „Sheddach“, typisch für englische Industriebauten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Der industrielle Charme wurde gekonnt in die Gegenwart übersetzt und bringt viele Vorteile mit sich: Das Obergeschoss mit Loftcharakter und Raumhöhen von teilweise über vier Metern und an anderer Stelle geschickt genutzte Stauflächen im Dachraum.
Kontakt aufnehmenPeters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Mittelweg 22, 20148 Hamburg
Web: ppimmo.de
